ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΓΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ 20 ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΣΤΕΓΑΣΗ ΠΟΛΙΤΩΝ ΣΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΣΤΕΓΑΣΗ ΚΑΙ ΕΠΑΝΕΝΤΑΞΗ

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η

Μειοδοτικής Δημοπρασίας Μίσθωσης 20 κατοικιών για την υλοποίηση του Σχεδίου «Στέγαση, σίτιση και κοινωνική φροντίδα για πολίτες των Δήμων Νέας Ιωνίας, Φιλαδέλφειας–Χαλκηδόνος, Ηρακλείου Αττικής και Χαλανδρίου», στα πλαίσια του Προγράμματος «Στέγαση και Επανένταξη».

 Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ

 Έχοντας υπόψη του:

1.  Τις διατάξεις του Νόμου 3463/2006 ( Δ.Κ.Κ.).

2.  Τις διατάξεις του Π.Δ.270/1981 «Περί καθορισμού οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων».

3. Την με αριθμό 233/2015 Πράξη της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου, με την οποία εγκρίθηκε η ΕΑΥ 656 – 28/7/2015, που αφορά διάθεση πίστωσης στον Κ.Α. 70.6232.0001 με τίτλο «Μισθώματα κτηρίων για την υλοποίηση του Προγράμματος «Στέγαση και Επανένταξη» ποσού 41.140,00 ευρώ για 12 μήνες (ποσό 13.713,33 ευρώ θα βαρύνει το οικονομικό έτος 2015 και 27.426,67 ευρώ το έτος 2016).

4. Την με αριθμό 329/2015 Πράξη της Οικονομικής Επιτροπής με την οποία καταρτίστηκαν οι όροι της δημόσιας μειοδοτικής φανερής δημοπρασίας για την μίσθωση 20 κατοικιών για την υλοποίηση του Προγράμματος «Στέγαση και Επανένταξη».

Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ Ε Ι

Ανοιχτή Προφορική Μειοδοτική Δημοπρασία για την μίσθωση 20 κατοικιών για την υλοποίηση του Σχεδίου «Στέγαση, σίτιση και κοινωνική φροντίδα για πολίτες των Δήμων Νέας Ιωνίας, Φιλαδέλφειας–Χαλκηδόνας, Ηρακλείου Αττικής και Χαλανδρίου», στα πλαίσια του Προγράμματος «Στέγαση και Επανένταξη», με τους παρακάτω όρους:

          Άρθρο 1^ο

Θα διεξαχθεί Δημόσια μειοδοτική φανερή δημοπρασία ενώπιον της αρμόδιας τριμελούς επιτροπής που ορίστηκε με την 62/2-3-2015 Απόφαση  Δημοτικού Συμβουλίου μετά από παρέλευση δέκα (10) ημερών από την ανάρτηση της περιληπτικής Διακήρυξης του Διαγωνισμού στο ¨Διαύγεια¨ και στο site  του Δήμου www.neaionia.gr και της τοιχοκόλλησης της στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημαρχείου, όπως προβλέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις.                                                                                                        Άρθρο 2^ο

Οι προσφερόμενες κατοικίες πρέπει να πληρούν σωρευτικά  τα ακόλουθα : 

Α) Υλικοτεχνική υποδομή:  Κάθε κατοικία θα πρέπει να πληροί τις αναγκαίες τεχνικές προδιαγραφές και να διαθέτει τις βασικές υπηρεσίες ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Επίσης, κάθε κατοικία πρέπει να διαθέτει, κατ’ελάχιστον:

Ø  Χώρο υγιεινής (WC/λουτρό)

Ø  Χώρο κουζίνας

Ø  Θέρμανση σε όλα τα δωμάτια

Β)  Περιγραφή κατοικιών:

Ø  Δεκατέσσερις (14) κατοικίες/διαμερίσματα ενός δωματίου (γκαρσονιέρες)

Ø  Τέσσερα (4) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (δυάρια)

Ø  Δύο (2) διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (τριάρια)

Η καταλληλότητα των προσφερόμενων κατοικιών εναπόκειται αποκλειστικά στην κρίση της Οικονομικής Επιτροπής ύστερα από αυτοψία και έγγραφη γνωμοδότηση της αρμόδιας Τεχνικής Υπηρεσίας.

                                                Άρθρο 3^ο

Να πληρούν τις προϋποθέσεις καταλληλότητας και υγιεινής, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Άρθρο 4^ο

Ο κάθε ιδιοκτήτης υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο αποπερατωμένο και να παραδοθεί έτοιμο για χρήση στο Δήμο μέσα σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης.

Άρθρο 5^ο

Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία, πρέπει να καταθέσουν στο Πρωτόκολλο του Δήμου Αίτηση συμμετοχής μέχρι την ημερομηνία που αναφέρεται στην διακήρυξη , στην οποία θα περιγράφεται λεπτομερώς ο χώρος, η επιφάνεια, η θέση και τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν καθώς και το ζητούμενο μίσθωμα.  Το ζητούμενο μίσθωμα δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 180 ευρώ για τις γκαρσονιέρες, τα 240 ευρώ για τα δυάρια και τα 280 ευρώ για τα τριάρια μηνιαίως.

Άρθρο 6^ο

Το Δήμο Ν. Ιωνίας θα βαρύνουν όλες οι δαπάνες που  βαραίνουν το μισθωτή κατά νόμο. Το μισθωτήριο συμβόλαιο θα υπογραφεί στο όνομα του ωφελούμενου με την εγγύηση του δικαιούχου (Δήμος Νέας Ιωνίας).

Άρθρο 7^ο

Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι έως και δώδεκα (12) μήνες, όσο διαρκεί και το Πρόγραμμα. Το μίσθωμα  θα  είναι σταθερό καθ’όλη τη διάρκεια  της μίσθωσης και θα καταβάλλεται από το Ταμείο του Δήμου μετά το τέλος κάθε ημερολογιακού  μήνα.

Ο Δήμος Νέας Ιωνίας  διατηρεί το δικαίωμα οποτεδήποτε  και  πριν από τη λήξη της μισθώσεως να διαλύει μονομερώς τη σύμβαση μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και θα ενημερώνει εγγράφως  για το σκοπό αυτό  τον εκμισθωτή  τρεις (3) μήνες πριν τη λύση της μίσθωσης. Από τη μονομερή αυτή λύση ουδεμία μπορεί να γεννηθεί σε βάρος του Δήμου υποχρέωση, για αποζημίωση ή άλλη από οποιαδήποτε αιτία επιβάρυνση, παραιτείται δε διά της συμμετοχής του ο μειοδότης από τέτοια αξίωση.

Άρθρο 8^ο

Η Δημοπρασία  θα πραγματοποιηθεί σε δύο φάσεις:

Α΄  ΦΑΣΗ

Στην πρώτη φάση θα κατατεθούν και θα πρωτοκολληθούν αιτήσεις συμμετοχής όπως ορίζεται στο άρθρο 5  της Διακήρυξης , εντός 10 ημερών από τη δημοσιοποίηση της περιληπτικής Διακήρυξης & απαραίτητα μαζί με όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά.

Στην Αίτηση Συμμετοχής πρέπει απαραιτήτως να επισυνάπτονται :

α. Αντίγραφο Οικοδομικής άδειας του ακινήτου, θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική αρχή.

β. Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/1996 στην οποία να δηλώνεται από τον ενδιαφερόμενο το δικαίωμα για την εκμίσθωση του ακινήτου, ότι το ακίνητο είναι ελεύθερο , πληροί τις προϋποθέσεις της Διακήρυξης  και ότι ο υποψήφιος εκμισθωτής έχει λάβει πλήρη γνώση της χρήσης για την οποία ο Δήμος ζητά να μισθώσει το ακίνητο και ότι αποδέχεται όλα τα ανωτέρω πλήρως και ανεπιφύλακτα.

γ.  Ειδικό πληρεξούσιο όταν η προσφορά κατατίθεται από τρίτο πρόσωπο.

δ. Εγγυητική Επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας η γραμμάτιο του Τ.Π.Δ. για ποσό ίσο με το 1/10 του ζητουμένου ετησίου μισθώματος του ακινήτου. Η παραπάνω εγγύηση συμμετοχής μετά τη δημοπρασία θα επιστραφεί σε όλους όσοι έλαβαν μέρος αλλά δεν αναδείχθηκαν τελευταίοι μειοδότες, στους δε μειοδότες θα επιστραφεί με την υπογραφή του μισθωτήριου συμβολαίου.

ε.  Υπεύθυνη Δήλωση ότι έλαβαν γνώση όλων των όρων της παρούσης Διακήρυξης και τους αποδέχονται ανεπιφύλακτα.

Β΄ ΦΑΣΗ

Β) Οι συμμετέχοντες των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν κατάλληλα από την αρμόδια επιτροπή του Δήμου, με έγγραφη πρόσκληση θα κληθούν να λάβουν μέρος στην διαδικασία προφορικής μειοδοτικής προσφοράς, και εφ΄ όσον καταθέσουν με δήλωση ότι αποδέχονται το πρακτικό της παραπάνω επιτροπής και τις τυχόν επισκευές ή διαρρυθμίσεις που θα υποδείξει και  θα εκτελέσει με δικά του έξοδα ο μισθωτής.

Η διαδικασία της δεύτερης φάσης της Δημοπρασίας θα λάβει χώρα στο Δημαρχείο Νέας Ιωνίας, στον Γ΄ όροφο, ενώπιον της τριμελούς Επιτροπής Μισθώσεων που συστήθηκε με την  62/2-3-2015 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.

Οι ενδιαφερόμενοι θα διαγωνίζονται προφορικά μειοδοτώντας ενώπιον της τριμελούς Επιτροπής Διαγωνισμού σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ.1 του Π.Δ. 270/81 και του Ν.3463/2006 περί κύρωση του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων. Η προσφορά καθενός θα γράφεται στα πρακτικά με τη σειρά προτεραιότητας του. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για το μειοδότη. Η υποχρέωση μεταβιβάζεται διαδοχικά από τον πρώτο στους επόμενους και τελικά, επιβαρύνει τον τελευταίο μειοδότη.

Οποιοσδήποτε θέλει να μειοδοτήσει για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο στην Επιτροπή Διαγωνισμού πριν αρχίσει ο διαγωνισμός, παρουσιάζοντας και το νόμιμο πληρεξούσιο, διαφορετικά θα θεωρηθεί ότι παίρνει μέρος για λογαριασμό του.

Άρθρο 9^ο

Οι διαγωνιζόμενοι έχουν δικαίωμα υποβολής ενστάσεων σύμφωνα με τους όρους και τις προθεσμίες που ορίζεται ο Νόμος.

Άρθρο 10^ο

Μετά τη λήξη της δημοπρασίας, τα πρακτικά θα υπογραφούν από την αρμόδια τριμελή Επιτροπή και τον τελευταίο μειοδότη και θα εγκριθούν με πράξη  Οικονομικής Επιτροπής.

Ο τελευταίος μειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα για αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας. Ακόμα, παρατυπία της δημοπρασίας δεν δίνει στον εκμισθωτή ή στο μειοδότη κανένα δικαίωμα για αποζημίωση.

Ο Δήμος Νέας Ιωνίας διατηρεί το δικαίωμα να επαναλάβει τη Δημοπρασία :

α) εάν κρίνει ασύμφορο το αποτέλεσμα αυτής με βάση την προσφορά του τελευταίου μειοδότη της προηγούμενης δημοπρασίας όπως ορίζει ο Νόμος,

β) εάν μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας ο τελευταίος μειοδότης  αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά και

γ) εάν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας απόφασης της διοικητικής αρχής αυτός δεν προσέλθει εμπρόθεσμα για την  υπογραφή της σύμβασης.

Επίσης, ο Δήμος Νέας Ιωνίας διατηρεί το δικαίωμα να επαναλάβει τη Δημοπρασία, σε περίπτωση που οι προσφορές που θα κατατεθούν δεν καλύπτουν και τις 20 κατοικίες που είναι αναγκαίες για την υλοποίηση του Προγράμματος «Στέγαση και Επανένταξη», για τον εναπομείναντα αριθμό κατοικιών.

Άρθρο 11^ο

Κατά της πράξης της Οικονομικής Επιτροπής έχουν δικαίωμα υποβολής ενστάσεων όσοι συμμετέχουν στην δημοπρασία, ανεξάρτητα εάν έχουν αποκλεισθεί σε οποιοδήποτε φάση, ενώπιον της ειδικής επιτροπής που προβλέπεται από το άρθρο 152 του Ν 3463/2007 μέσα στις προβλεπόμενες από τον παραπάνω Νόμο προθεσμίες.

Άρθρο 12^ο

Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του εκμισθωτού για την πραγματική κατάσταση του

Μισθίου ούτε για την ύπαρξη οιασδήποτε δουλείας επί του κτήματος.

Ο Δήμος ως μισθωτής/εγγυητής εις ουδεμία υποχρεούται αποζημίωση προς τον εκμισθωτή για τις από συνήθη χρήση φθορές του ακινήτου, ή τις τυχόν εξ οποιουδήποτε τυχαίου ή εξ ανωτέρας βίας γεγονότος βλάβες ή ζημιές κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Προσφορές που δεν ανταποκρίνονται στις απαιτούμενες προδιαγραφές, όπως ορίζουν τα ανωτέρω άρθρα , αποκλείονται ως απαράδεκτες.

Άρθρο 13^ο

Μετά τη λήξη ή λύση της μίσθωσης, ο Δήμος δικαιούται να αφαιρέσει ό,τι τοποθέτησε στο μίσθιο, σε κάθε πάντως περίπτωση έχει την υποχρέωση, εφόσον τούτο ζητηθεί από τον εκμισθωτή, να επαναφέρει το μίσθιο στην αρχική του κατάσταση.

Άρθρο 14^ο

Τυχόν τέλη και δικαιώματα της μισθωτηρίου συμβάσεως θα βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη υπέρ του οποίου κατακυρώνεται η δημοπρασία.

Ο Δήμος δεν υποχρεούται στην καταβολή τυχόν μεσιτικών δικαιωμάτων.

Άρθρο 15^ο

Περίληψη αυτής της Διακήρυξης κατά την Α΄ φάση  και  με τη μορφή πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα  αναρτηθεί  στο ¨Διαύγεια¨ και στο site  του Δήμου www.neaionia.gr και θα τοιχοκολληθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Δημαρχείου  δέκα (10) μέρες πριν από τη λήξη καταθέσεως προσφορών ενδιαφέροντος, σύμφωνα με το άρθρο 1 της παρούσας.

Άρθρο 16^ο

Για  ό,τι δε συμπεριλαμβάνεται στην παρούσα διακήρυξη, ισχύουν οι διατάξεις του

Π.Δ. 270/1981  καθώς & οι διατάξεις του Ν. 3463/2006.

ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ

Π Ρ Ο Κ Η Ρ Υ Σ Σ ΕΙ

Ανοιχτή Προφορική Μειοδοτική Δημοπρασία για την μίσθωση 20 κατοικιών γιατην υλοποίηση του Σχεδίου «Στέγαση, σίτιση και κοινωνική φροντίδα για πολίτεςτων Δήμων Νέας Ιωνίας, Φιλαδέλφειας–Χαλκηδόνος, Ηρακλείου Αττικής καιΧαλανδρίου», στα πλαίσια του Προγράμματος «Στέγαση και Επανένταξη».

Οι προσφερόμενες κατοικίες πρέπει να πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα:

Α) Υλικοτεχνική υποδομή: Κάθε κατοικία θα πρέπει να πληροί τις αναγκαίες

τεχνικές προδιαγραφές και να διαθέτει τις βασικές υπηρεσίες ύδρευσης και

ηλεκτροδότησης. Επίσης, κάθε κατοικία πρέπει να διαθέτει, κατ’ελάχιστον:

·         Χώρο υγιεινής (WC/λουτρό)

·         Χώρο κουζίνας

·         Θέρμανση σε όλα τα δωμάτια

Β) Περιγραφή κατοικιών:

·         Δεκατέσσερις (14) κατοικίες/διαμερίσματα ενός δωματίου (γκαρσονιέρες)

·         Τέσσερα (4) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (δυάρια)

·         Δύο (2) διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (τριάρια)

Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι έως και δώδεκα (12) μήνες, όσο διαρκεί και τοΠρόγραμμα «Στέγαση και Επανένταξη». Το μίσθωμα θα είναι σταθερό καθ’όλη τηδιάρκεια της μίσθωσης και θα καταβάλλεται από το Ταμείο του Δήμου μετά το τέλοςκάθε ημερολογιακού μήνα.

Το ζητούμενο μίσθωμα δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 180 ευρώ για τις γκαρσονιέρες, τα 240 ευρώ για τα δυάρια και τα 280 ευρώ για τα τριάριαμηνιαίως.

Ο διαγωνισμός θα γίνει σε δυο φάσεις και απαραιτήτως σύμφωνα με τους όρους της 329/2015 πράξης Οικονομικής Επιτροπής και της Διακήρυξης.

Στην πρώτη φάση πρέπει οι ενδιαφερόμενοι να καταθέσουν αίτηση συμμετοχής έωςκαι την 30ηΝοεμβρίου ημέρα Δευτέρακαι ώρα 12.00.

Η αίτηση συμμετοχής συνοδευόμενη με τον φάκελο δικαιολογητικών πουαναφέρονται στο άρθρο 8 της διακήρυξης θα πρωτοκολληθεί στο ΤμήμαΠρωτοκόλλου του Δήμου Νέας Ιωνίας.

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να καταθέσουν αίτηση γραμμένη στην Ελληνική Γλώσσακαι θα περιλαμβάνει τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, το ΑΦΜ του, την ταχυδρομικήδιεύθυνση, τηλέφωνα επικοινωνίας και την αναλυτική περιγραφή του προς εκμίσθωση ακινήτου που θα τεθεί υπόψη της Επιτροπής καταλληλότητας ακινήτωντης αρμόδιας Τεχνικής Υπηρεσίας.

Πληροφορίες και οδηγίες για την συμπλήρωση της αίτησης συμμετοχής θα δίνονταιαπό το Τμήμα Προμηθειών του Δήμου Νέας Ιωνίας όλες τις εργάσιμες ημέρες &ώρες μέχρι και την προηγούμενη εργάσιμη ημέρα της ημερομηνίας λήξης κατάθεσηςτων αιτήσεων συμμετοχής.

(Τηλέφωνα επικοινωνίας:2132000459, 2132000451).

ΑΔΑ: ΩΨ0ΕΩΚΥ-Ψ2Φ

Από το Γραφείο Επικοινωνίας και Δημοσίων Σχέσεων