Τι αναφέρει ο ακυρωθέντας με απόφαση του ΣτΕ νόμος 3044/02

ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ

ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 197

27 Αυγούστου 2002

ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 3044

Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης και ρυθμίσεις άλλων θε­μάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χω­ροταξίας και Δημόσιων Έργων.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:

Άρθρο 19

1. Εγκρίνεται η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτο­μικού σχεδίου Ν. Φιλαδέλφειας (Αθηνών) στο χώρο του Σταδίου της ΑΕΚ με την επέκτασή του σε παραχωρούμε­νη κατά χρήση δημόσια έκταση στο Αθλητικό Σωματείο με την επωνυμία "Αθλητική Ένωση Κωνσταντινουπόλεως" και με την μετατόπιση ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών,

---

όπως οι ρυθμίσεις αυτές φαίνονται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:500 που θεωρήθη­κε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροτα­ξίας και Δημόσιων Έργων και το οποίο σε φωτοσμίκρυν-ση δημοσιεύεται με το νόμο αυτόν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

2. Επί της συνολικής έκτασης με τα στοιχεία Α, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η, Θ, Ι, Κ, Μ και Α που ορίζεται στο παραπάνω τοπο­γραφικό διάγραμμα καθορίζονται οι ακόλουθοι ειδικοί ό­ροι και περιορισμοί δόμησης:

   αα.  Ανώτατο ύψος κτιρίου 27 μέτρα.

ββ. Ανώτατο ύψος απολήξεων κλιμακοστασίου: 2,70 μέ­τρα (πέραν του ανώτατου επιτρεπόμενου ύψους κτιρίου της περιπτώσεως αα'.

   γγ. Ανώτατο ύψος μεταλλικών στεγάστρων: 35 μέτρα.

	δδ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος πυλώνων ανάρτησης στεγάστρων: 40 μέτρα. εε. Ανώτατος συντελεστής δόμησης: 2.  στστ. Ανώτατο ποσοστό κάλυψης: 60%.    3. Στις εγκαταστάσεις του σταδίου αυτού επιτρέπεται:   αα. Εκτός από τις κυρίως αθλητικές χρήσεις, η χωροθέτηση των ακολούθως συμπληρωματικών λειτουργιών: χώ­ρων συνάθροισης κοινού, ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων, εμπορικών χρήσεων, αιθουσών πολλαπλών αθλητικών χρήσεων, εντευκτηρίων, χώρων εστίασης, αιθουσών εξυ­πηρέτησης τύπου και μέσων μαζικής ενημέρωσης, ξενώ­νων αθλητών και γενικά χώρων φιλοξενίας. Ο ανώτατος συντελεστής δόμησης των ανωτέρω χρήσεων δεν επιτρέ­πεται να υπερβαίνει το 40% του ανώτατου συντελεστή δό­μησης που καθορίζεται στην περίπτωση εε' της παρ. 2. ββ. Η κάλυψη των υπόγειων χώρων, ανεξαρτήτως χρή­σεως, σε ποσοστό 100%. γγ. Η ένταξη χώρων κύριας χρήσεως στο υπόγειο γίνε­ται με προσμέτρησή τους στο συντελεστή δόμησης (σ.δ.) και μη προσμέτρησή τους στο συντελεστή κατ' όγκο (σ.κ.ο.). Στους χώρους αυτούς εφαρμόζονται οι διατάξεις της απόφασης 3046/304/89 (ΦΕΚ 59 Δ') (Κτιριοδομικός Κανονισμός), άρθρο 11 παρ. 1.1 και 1.2 και ο προβλεπό­μενος αρμόδιος φορέας είναι η Γενική Γραμματεία Αθλη­τισμού. Το ύψος των υπόγειων χώρων δύναται να υπερ­βαίνει τα τρία (3.0) μέτρα. 4. Η οικοδομική άδεια για το στάδιο και τις εγκαταστά­σεις της παραγράφου 3 χορηγείται από τη Διεύθυνση Οι­κοδομικών και Κτριοδομικών Κανονισμών του Υπουργεί­ου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων, σύμφωνα με όσα ορίζονται στο γ' εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 5 του ν. 2947/2001. 5. Οι εγκαταστάσεις του σταδίου της ΑΕΚ θα παραχω­ρηθούν, άνευ ανταλλάγματος, στην Οργανωτική Επιτρο­πή Ολυμπιακών Αγώνων "ΑΘΗΝΑ 2004 Α.Ε." για τις ανά­γκες διεξαγωγής των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004.